Glossário de Obras Corporativas

É uma obra de implantação, reforma, modernização ou adequação realizada em ambientes utilizados por empresas e organizações. Pode envolver escritórios, lojas, clínicas, estabelecimentos comerciais e outros espaços empresariais.

Reforma comercial refere-se principalmente a intervenções realizadas em estabelecimentos comerciais. Obra corporativa é um conceito mais abrangente e pode envolver escritórios, sedes administrativas, unidades operacionais e outros ambientes empresariais.

Uma reforma pode envolver reparos, alterações e adequações de determinado ambiente. O retrofit geralmente está associado a um processo mais amplo de modernização e atualização de sistemas ou características de uma edificação existente.

Quanto maior a definição de escopo, projetos, condições existentes, padrões de acabamento, prazo esperado e responsabilidades, maior tende a ser a qualidade das informações disponíveis para elaboração do orçamento.

A visita permite verificar condições existentes, acessos, instalações, interferências e características que podem não aparecer em plantas ou fotografias.

Alterações de escopo, atraso em aprovações, materiais com longo prazo de fornecimento, incompatibilidades de projetos, condições não identificadas previamente e dependências entre atividades estão entre os fatores que podem afetar o cronograma.

É um modelo de contratação no qual um fornecedor assume um conjunto integrado de responsabilidades para entregar o ambiente conforme as condições estabelecidas no contrato.

É a relação de pendências e ajustes identificados durante as verificações finais antes do encerramento da obra.

É a análise conjunta das diferentes disciplinas para identificar conflitos entre arquitetura, estrutura, elétrica, hidráulica, climatização e outros sistemas antes que eles gerem problemas na execução.

É a capacidade de estabelecer e acompanhar escopo, custos, prazos, responsabilidades e riscos de maneira estruturada, reduzindo a exposição a mudanças e imprevistos durante a execução.